# 不動産市況悪化と固定資産価値下落｜サンヨーホームズ（1420）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「国内の不動産市況が悪化した場合、当社の経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。また、時価及び賃貸価格の下落が生じた場合、当社が保有する不動産の取得価額を評価減する必要が生じる可能性があります。」 — マンション用地・開発・販売を行うことに伴う不動産価値下落と減損リスクを記載している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「国内の不動産市況が悪化した場合、当社の経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。また、時価及び賃貸価格の下落が生じた場合、当社が保有する不動産の取得価額を評価減する必要が生じる可能性があります。」 — 不動産市況、時価、賃貸価格の下落による業績・評価減リスクを再掲している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-fy)
- FY2018 悪化 「また、時価及び賃貸価格の下落が生じた場合、当社が保有する不動産の取得価額を評価減する必要が生じる可能性があります。不動産のほか、当社グループが所有する固定資産についても、減損のリスクがあり、経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 従来の不動産価値下落リスクに加え、所有する固定資産全般の減損リスクを明示し、対象範囲が広がった。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-fy)
- FY2021 再掲 「また、時価及び賃貸価格の下落が生じた場合、当社が保有する不動産の取得価額を評価減する必要が生じる可能性があります。不動産のほか、当社グループが所有する固定資産についても、減損のリスクがあり、経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 不動産価値下落に加えて固定資産全般の減損リスクを引き続き明示している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-fy)