# 住宅商品の既存・ベーシック・ハイラインへの多様化｜タマホーム（1419）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1419/threads/e509df282a01 企業ページ: https://komori.app/company/1419 ## 経過 - FY2016 初出 「住宅事業を従来の既存ライン事業、ベーシックライン事業（低価格帯による販売強化）、ハイライン事業（高付加価値商品による顧客層開拓）に区分し、販売ラインの多様化を図っております。」 — 低価格帯の販売強化と高付加価値商品の顧客層開拓を同時に進める商品・販売構成を示している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「また、ベーシックラインの数量および期間限定商品をはじめ、受注が好調に推移していることから期首受注残が前年同期より増加し、引渡棟数が前年同期比で増加しました。」 — ベーシックラインや期間限定商品を中心に受注が好調となり、受注残と引渡棟数が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 前進 「住宅事業においては、移転による２ヶ所の出店を行い、モデルハウス、ショールームのリニューアルを36ヶ所において実施しました。地域特性に特化した商品の強化を行ったほか、低価格帯商品であるベーシックラインの数量および期間限定商品を中心に、受注が好調に推移していることから受注残が前年同期より増加し、引渡棟数も前年同期比で増加しました。」 — 2ヶ所の出店と36ヶ所のリニューアルを実施し、地域特性商品やベーシックライン等の受注好調により、受注残と引渡棟数が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 前進 「地域特性に特化した商品の強化を行ったほか、低価格帯商品であるベーシックラインを中心に、受注が好調に推移していることから受注残棟数が増加し、引渡棟数が前年同期比で増加しました。また、既存ラインにおいては主力商品の「大安心の家」に続いて、「木麗な家」のネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）対応商品の「木麗な家 ＺＥＨ」の販売を開始しました。そして、平成29年１月よりベーシックライン商品として、新たに500棟限定で「シフクノいえ」の販売を開始し、受注は好調に推移しました。」 — 地域特化商品やベーシックラインの強化に加え、平成29年1月から500棟限定の「シフクノいえ」を新たに販売開始し、受注が好調に推移した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-q3) - FY2017 前進 「そして、平成29年１月よりベーシックライン商品として、500棟限定で「シフクノいえ」の販売を開始し、受注が好調に推移したことから、平成29年４月より新たに500棟限定で「シフクノいえⅡ」の販売を開始しました。」 — ベーシックラインで「シフクノいえⅡ」の販売を新たに開始し、商品多様化を進めた。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「前連結会計年度に引き続き、地域特性を生かした商品の販売エリアを拡大したほか、平成29年７月より新たに200棟限定で販売開始したベーシックライン（低価格帯商品）の「シフクノいえⅢ」においては、受注好調に伴い、平成29年９月より販売棟数を50棟追加しました。」 — 地域特性商品を拡大し、ベーシックラインの「シフクノいえⅢ」について200棟限定販売に加えて50棟を追加した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「また、前連結会計年度に引き続き、地域特性を生かした商品の販売エリア拡大と商品リニューアルを実施したほか、低価格帯商品であるベーシックラインの受注も好調に推移したことにより、一棟当たりの平均単価は下落したものの、引渡棟数が前年同期比で増加し、増収となりました。」 — 地域特性商品について販売エリア拡大と商品リニューアルを実施し、ベーシックラインの受注好調と引渡棟数増加による増収を記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2017-q2) - FY2019-Q1 再掲 「このような状況の中、当社グループにおきましては、2019年５月期よりスタートした新中期経営計画「タマステップ2021」に則り、「注文住宅着工棟数№１を目指し、事業改革にて新たな事業の柱を構築する」を基本方針とし、地域特性に合わせた販売戦略を策定し実施するとともに、各事業における収益力の向上に努めてまいります。」 — 住宅商品の地域特性への対応について、地域特性に合わせた販売戦略を策定・実施する方針を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「住宅事業においては、新しく５ヶ所（うち移転３ヶ所）の出店を行い、営業拠点は244ヶ所になりました。また、モデルハウス、ショールームのリニューアルを13ヶ所において実施しました。 創業20周年を記念した来場キャンペーンや、地域特性を生かした商品である「地域限定商品」の広範な展開による好調な受注に下支えされ、引渡棟数が前年同期比で5.7％増加しました。」 — 地域限定商品の広範な展開と来場キャンペーンを背景に受注が好調となり、引渡棟数が前年同期比5.7％増加した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「住宅事業においては、新しく７ヶ所（うち移転３ヶ所）の出店を行い、営業拠点は246ヶ所になりました。また、モデルハウス、ショールームのリニューアルを23ヶ所において実施しました。 創業20周年を記念した来場キャンペーンや、地域特性を生かした商品である「地域限定商品」の広範な展開による好調な受注に下支えされ、引渡棟数が前年同期比で5.6％増加しました。」 — 7ヶ所の出店により営業拠点が246ヶ所となり、モデルハウス・ショールーム23ヶ所をリニューアルした。地域限定商品の広範な展開等を背景に、引渡棟数も前年同期比5.6％増加した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 前進 「当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」を中心に受注が引き続き堅調に推移したことに加え、従前より進めてきた各月の引渡棟数の平準化を図る工期の平準化施策の着実な推進等により、引渡棟数が前年同期比で37.7％増加しました。」 — 戦略商品である地域限定商品を中心に受注が堅調に推移し、工期の平準化施策の推進も合わせて引渡棟数が前年同期比37.7％増加した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」を中心に受注が引き続き高水準を維持したことに加え、従前より進めてきた各月の着工棟数の平準化施策の成果により、当第２四半期連結累計期間の期初から完工棟数が底上げされ、その結果引渡棟数が前年同期比で18.7％増加しました。」 — 地域限定商品が高水準の受注を維持し、着工棟数の平準化施策の成果により完工棟数が底上げされ、引渡棟数が前年同期比18.7％増加した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2019-q2) - FY2020 再掲 「また、地域特性によるお客様のニーズを各販売エリアごとに反映させた「地域限定商品」、都市部の狭小地向け３階建て住宅である「木望の家」、「大安心の家」の外観意匠を向上させた「大安心の家PREMIUM」、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）に対応した「大安心の家ZERO」「木麗な家ZEH」、安心の品質を低コストで実現した「シフクノいえ」など、営業展開に合わせた商品の拡充も行ってまいりました。」 — 地域限定商品、低価格商品、高付加価値商品、ZEH商品など、商品ラインを多様化する方針を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および当社ベストセラー商品である「大安心の家」の基本性能はそのままに価格を抑えた「特別仕様商品」を中心に受注が好調に推移するとともに」 — 地域限定商品に加え、「大安心の家」の基本性能を維持しつつ価格を抑えた「特別仕様商品」を新たに明示し、受注が好調に推移した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 再掲 「これらの施策および効果的な広告宣伝等により集客も増え、当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および期間限定商品を中心に受注が好調に推移するとともに、従前より進めてきた価格改定による利益率の改善効果に加え、着工平準化が引き続き順調に進捗したことにより、当第２四半期連結累計期間の損益水準は改善傾向を維持しました。」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開と、効果的な広告宣伝による集客、価格改定・着工平準化による収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 再掲 「これらの施策および効果的な広告宣伝等により集客も増え、当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および期間限定商品を中心に受注が好調に推移するとともに」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開と広告宣伝による集客強化を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-q3) - FY2021 前進 「さらに、2021年３月にはZEHの断熱レベルを超える「HEAT20・G1」相当(３～７地域基準)の高断熱住宅「大地の家」を全国で発売開始しました。」 — ZEH対応商品の展開に加え、ZEHの断熱レベルを超える「HEAT20・G1」相当の高断熱商品「大地の家」を2021年3月に全国発売した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 再掲 「前年より続くコロナ禍においては戸建住宅再評価の動き等もあり、当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および期間限定商品を中心に受注が好調に推移し、１棟当たり販売単価についても上昇傾向を維持しました。」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開を継続し、受注好調と1棟当たり販売単価の上昇傾向を記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 再掲 「前年より続くコロナ禍においては戸建住宅再評価の動き等もあり、当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および期間限定商品を中心に受注が好調に推移しました。」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開と受注好調を継続して記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 再掲 「過年度より続くコロナ禍において戸建住宅再評価の動き等もあり、当社の展開する戦略商品である「地域限定商品」および期間限定商品を中心に引き続き受注が好調に推移しました。」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開と受注好調を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「また2022年５月からは、住宅性能表示制度の改定により新設された最上位等級「断熱等性能等級５」に対応しました。「自由設計・オール電化・豊富な設備仕様」はそのままに、何世代にもわたって安心して暮らせる住まいとなるよう、高耐久、高断熱、高耐震の３要素が強化された商品となっております。」 — 従来の商品多様化・高性能化に加え、2022年5月から最上位等級「断熱等性能等級5」対応商品を販売し、高耐久・高断熱・高耐震を強化した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-fy) - FY2023-Q2 再掲 「コロナ禍における戸建住宅再評価の傾向が継続し、当社の展開する戦略商品である地域限定商品及び期間限定商品を中心に受注は堅調に推移し、１棟当たり販売単価についても上昇傾向を維持しました。」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開を継続し、受注は堅調、1棟当たり販売単価は上昇傾向を維持した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 再掲 「コロナ禍における戸建住宅再評価の傾向が継続し、当社の展開する戦略商品である地域限定商品及び期間限定商品を中心に受注は堅調に推移」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開と受注確保を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 再掲 「また、当社の展開する戦略商品である地域限定商品及び期間限定商品を中心に受注は堅調に推移しました。」 — 地域限定商品・期間限定商品を中心とする商品展開と受注確保を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「当社の展開する戦略商品である地域限定商品及び期間限定商品を中心に受注は堅調に推移しました。」 — 地域限定商品及び期間限定商品を中心とする商品展開と、受注確保の状況を継続して記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「また、当社の展開する戦略商品である地域限定商品及び期間限定商品を中心に受注は堅調に推移しました。」 — 地域限定商品及び期間限定商品を中心とする商品展開と受注確保を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「さらに、2023年４月には、25年後の当たり前の基準「HEAT20 G３」相当、UA値0.23ｗ（㎡/K）を実現した高耐候、高耐久で高断熱、高気密住宅「笑顔の家」を全国で発売開始しました。」 — 商品ラインの多様化・高性能化について、2023年4月に「笑顔の家」を全国発売し、HEAT20 G3相当、UA値0.23W/㎡K、高耐候・高耐久・高断熱・高気密を具体化した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-fy) - FY2026-H1 前進 「さらに９月より新商品として、断熱等級６標準、耐震等級３＋制震、高性能仕様の「３つの強化」をメインとした性能とデザイン性を高めた中高価格帯商品の販売を開始しました。また、土地の購入が必要な一次取得者層をターゲットとした、低価格帯の地域限定商品の販売エリア拡大を図りました。お客様のライフスタイルやご予算に寄り添った商品のラインナップの拡充を図り、受注の向上に努めました。」 — 9月から断熱等級6標準、耐震等級3＋制震を特徴とする中高価格帯商品を販売開始し、低価格帯の地域限定商品の販売エリアも拡大した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2025-h1) - 2026-07-14 前進 「注文住宅事業においては、高品質かつ適正価格の商品ラインナップの拡充や提案力の強化を通じて収益基盤の強化を図ってまいります。」 — 商品ラインナップの拡充と提案力の強化を、次期計画における具体的な施策として記載した。 (https://komori.app/company/1419/disclosure/20260714592708)