# マンションプロジェクトの展開｜タマホーム（1419）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「マンション販売においては、「アンシア市川ザ・レジデンス（全22戸）」が平成28年７月に完売しました。現在、その他３棟のマンションプロジェクトが進行しており、それぞれ堅調に推移しております。」 — 全22戸のマンションを平成28年7月に完売し、その他3棟のマンションプロジェクトを進行させている。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「マンション販売においては、「アンシア市川ザ・レジデンス（全22戸）」が平成28年７月に完売しました。現在、３棟のマンションプロジェクトが進行しており、それぞれ堅調に推移しております。」 — 22戸のマンション完売と、3棟の進行中プロジェクトを継続記載している。一方、販売価格調整等により不動産事業の利益率が低下した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「マンション販売においては、「アンシア市川ザ・レジデンス（全22戸）」が平成28年７月に完売しました。そして、平成28年12月に福岡県久留米市市街地に完成した「KURUME THE MID TOWER（全88戸）」の引渡し戸数が64戸となったことなどにより、増収となりました。また、「グレンドール二子玉川」が平成29年２月より新たに販売を開始しました。」 — 「KURUME THE MID TOWER」は全88戸のうち64戸を引き渡し、「グレンドール二子玉川」も平成29年2月から販売を開始するなど、マンションプロジェクトが進展した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「また、「グレンドール二子玉川」が平成29年２月より新たに販売を開始しました。」 — 「グレンドール二子玉川」の販売開始を含むマンションプロジェクトの展開を再掲している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「マンション販売においては、「アンシア西新井パークレジデンス（全42戸）」が平成29年７月に完売しました。その他販売中物件の福岡県久留米市にある「KURUME　THE　MID　TOWER（全88戸）」と東京都世田谷区にある「グレンドール二子玉川（全23戸）」は、当連結会計年度中の完売を計画しています。今後については、都心エリアの用地購入を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」 — 全42戸の「アンシア西新井パークレジデンス」が完売し、既存2物件の年度内完売計画と新規プロジェクト方針を示している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「また、「グレンドール二子玉川（全23戸）」も平成29年11月に完売しました。福岡県久留米市にて販売中の「KURUME　THE　MID　TOWER（全88戸）」は、当連結会計年度中の完売を計画しています。」 — 「グレンドール二子玉川」全23戸を平成29年11月に完売し、「KURUME THE MID TOWER」全88戸について年度内完売を計画している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2017-q2)
- FY2019-Q1 前進 「マンション販売においては、福岡県久留米市にある「KURUME THE MID TOWER（全88戸）」が完売しました。今後については、新築分譲マンションに加え、中古マンションのリノベーション再販等を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」 — 「KURUME THE MID TOWER」全88戸が完売し、マンション事業の既存プロジェクトが進展した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「マンション事業においては大型プロジェクトがすべて完売しました。今後は新規プロジェクトのほか、中古マンションのリノベーション再販等を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」 — 大型マンションプロジェクトがすべて完売し、新規プロジェクトおよび中古マンションのリノベーション再販を検討する方針を記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「マンション事業においては大型プロジェクトがすべて完売しました。今後は新規プロジェクトのほか、中古マンションのリノベーション再販等を慎重に検討し、新たなプロジェクトを進めていきます。」 — 大型マンションプロジェクトがすべて完売したとの説明と、新規プロジェクトおよび中古マンションのリノベーション再販を慎重に検討する方針を継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-q3)
- FY2019 引き上げ 「マンション事業においては大型プロジェクトがすべて完売しました。今後は新規プロジェクトのほか、中古マンションのリノベーション再販等、営業機会を拡げ、新たなプロジェクトを進めていきます。」 — 大型プロジェクト完売後の方針について、新規プロジェクトと中古マンション再販等へ営業機会を拡げる表現となった。 (https://komori.app/company/1419/filing/2018-fy)
- FY2020 悪化 「マンション事業においては、用地価格の高騰から新規プロジェクトに係る仕入を厳選する傍ら、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売を中心に進めてきましたが、当社がメインターゲットとする首都圏、特に都心部においてオリンピック関連の建設ラッシュによる原価高騰が長期化していること等から、販売実績は計画未達となりました。」 — 用地価格・建設原価高騰の長期化により新規仕入を厳選し、中古マンションのリノベーション販売へ重点を移したが、販売実績は計画未達となった。 (https://komori.app/company/1419/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「マンション事業においては、引き続き、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売を中心に進めてきましたが、当社がメインターゲットとする首都圏、特に都心部において仕入価格の高騰が長期化していること等から、販売実績は計画未達となりました。しかしながら、現在着工中の新規分譲プロジェクトが４棟あり、いずれも2021年５月期中の販売開始を予定しています。」 — 仕入価格高騰の長期化により販売実績は計画未達となった一方、着工中の新規分譲プロジェクト4棟について2021年5月期中の販売開始を予定している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「しかしながら、現在着工中の新規分譲プロジェクトが４棟あり、うち２棟は、それぞれ2021年１月および５月より販売開始、ほか２棟は当期中に完売予定となっております。」 — 着工中の新規分譲プロジェクト4棟について、2棟の販売開始時期を2021年1月・5月と具体化し、残る2棟は当期中の完売を予定している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「しかしながら、現在着工中の新規分譲プロジェクトが４棟あり、うち３棟は当期中に竣工し、そのうち２棟が期末までに完売の予定となっております。」 — 着工中の新規分譲プロジェクト4棟について、3棟を当期中に竣工し、そのうち2棟を期末までに完売する予定へ進捗を具体化した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「マンション事業においては、引き続き、中古住宅への需要の高まりに対応した中古マンションのリノベーション販売に取り組むとともに、当期に進行中であった新規分譲プロジェクト４棟のうち、１棟については完売し、残り３棟については現在販売中となっております。」 — 進行中の新規分譲プロジェクト4棟のうち1棟を完売し、残り3棟を販売中とした。 (https://komori.app/company/1419/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「マンション事業においては、当第１四半期連結累計期間において、前期より進行する新規分譲プロジェクト３棟のうち、１棟について完売し、残り２棟について引き続き販売活動を進めました。また、こうした新規分譲プロジェクトと併行し、中古マンションのリノベーション販売にも積極的に取り組みました。」 — 進行中の新規分譲プロジェクト3棟のうち1棟を完売し、残り2棟の販売を継続した。中古マンションのリノベーション販売にも積極的に取り組んでいる。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「マンション事業においては、当第２四半期連結累計期間において、前期より進行する新規分譲プロジェクト３棟のうち、１棟について完売し、残り２棟についても順調に販売活動を進めました。また、こうした新規分譲プロジェクトと併行し、中古マンションのリノベーション販売にも積極的に取り組みました。」 — 新規分譲プロジェクト3棟のうち1棟完売、残り2棟の販売継続という進捗を再確認し、中古マンションのリノベーション販売も継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「マンション事業においては、当第３四半期連結累計期間において、前期より進行する新規分譲プロジェクト３棟のうち、１棟について完売し、残り２棟についても順調に販売活動を進めました。また、こうした新規分譲プロジェクトと併行し、中古マンションのリノベーション販売にも積極的に取り組みました。」 — 新規分譲プロジェクト3棟のうち1棟完売、残り2棟の販売継続という進捗と、中古マンションのリノベーション販売を再確認している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「マンション事業においては、当連結会計年度において、前期より進行する新規分譲プロジェクト３棟のうち、２棟を完売し、残り１棟については現在販売中となっております。また、こうした新規分譲プロジェクトと併行し、中古マンションのリノベーション販売にも積極的に取り組みました。」 — 進行中の新規分譲プロジェクト3棟のうち2棟を完売し、残り1棟を販売中とした。中古マンションのリノベーション販売も継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「マンション事業においては、当第２四半期連結累計期間において、新規分譲プロジェクトの工事を開始いたしました。」 — マンション事業で新規分譲プロジェクトの工事を開始した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、引き続き新規分譲プロジェクトにおけるマンションの販売及び中古マンションのリノベーション販売に取り組みました。」 — 新規分譲プロジェクトの販売と中古マンションのリノベーション販売を並行して継続している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「マンション事業については、2024年３月下旬竣工予定の新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」の販売活動を開始しました。」 — 新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」の販売活動を開始し、2024年3月下旬の竣工予定を示した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「マンション事業については、2024年３月下旬竣工予定の新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」の販売活動に取り組んでおります。」 — 新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」の販売活動と、2024年3月下旬の竣工予定を継続して記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「マンション事業については、2024年３月28日に竣工の新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」の販売活動に取り組んでおります。」 — 新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」の販売活動と、2024年3月28日の竣工予定を継続して記載している。 (https://komori.app/company/1419/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 達成 「マンション事業については、2024年３月下旬に竣工の新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」が契約完売となりました。」 — 新規分譲プロジェクト「グレンドール五反田」が契約完売となり、販売段階の目標を完了した。 (https://komori.app/company/1419/filing/2024-h1)